Росреестр: о новом порядке оформления жилых домов, если разрешение на строительство уже получено

Управление Росреестра по Пермскому краю неоднократно разъясняло  новые требования градостроительного законодательства в связи с уведомительным порядком индивидуального жилищного строительства.

Напомним, с 4 августа 2018 года возведение, реконструкция  объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется в уведомительном порядке. Застройщик должен направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления с приложением к нему необходимых документов.

Вместе с тем, нередко у застройщиков возникают вопросы о том, как действовать, если процесс оформления всех необходимых документов для строительства был начат до этой даты, т.е. до 4 августа 2018 года.

Алгоритм действий в данной ситуации пояснила начальник Губахинского межмуниципального отдела краевого Управления Росреестра Ирина Бармина.

В случае, если застройщик уже получил разрешение на строительство или обратился в органы местного самоуправления за разрешением на строительство объекта индивидуального жилищного строительства до 4 августа 2018 года, то дополнительно направлять уведомление о начале строительства не нужно. При подготовке технического плана на построенные объекты на основании разрешения на строительство кадастровые инженеры не вправе требовать от граждан уведомления о начале строительства.

Но, в любом случае, сейчас застройщик должен уведомить орган исполнительной власти или орган местного самоуправления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, приложив технический план и копию квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию прав на дом. Сделать это можно в любом офисе Многофункционального центра «Мои документы».

В свою очередь уполномоченные органы власти в случае принятия положительного решения по уведомлению об окончании строительства обязаны самостоятельно обращаться в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав объектов индивидуального жилищного строительства. Если уполномоченные органы по каким-либо причинам это не осуществили, с таким заявлением через Многофункциональный центр «Мои документы» может обратиться сам застройщик. Тогда Росреестр обязательно запросит уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, а также информацию о соответствии построенных объектов требованиям градостроительного законодательства у органов государственной власти или органов местного самоуправления, даже если все вышеперечисленные документы представлены застройщиком самостоятельно.

Не поступление в Росреестр подтверждающих документов по межведомственному запросу будет являться причиной для принятия государственным регистратором решения о приостановлении. Поэтому органам власти необходимо соблюдать порядок межведомственного взаимодействия и своевременно направлять запрашиваемые документы в Росреестр.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)