Обязана ли управляющая организация очистить фасад многоквартирного дома от самовольно размещенных на нем рисунков и т.п.?

Письмом Минстроя России от 24.09.2015 № 30846-ОД/04 разъяснены вопросы очистки фасадов многоквартирных домов. 

Обязанность по очистке фасадов многоквартирных домов от самовольных рисунков и т.п. лежит на управляющей организации, только если она предусмотрена в договоре об управлении многоквартирным домом.

Согласно Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом указывается перечень работ и услуг по управлению домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества.

Минимальный перечень таких работ и услуг утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Несмотря на то, что он не содержит услуг по очистке фасадов от рисунков и пр., такая услуга может быть включена в договор в качестве дополнительной, что порождает обязательство управляющей организации по ее оказанию. В противном случае такие обязательства у организации отсутствуют.