Вопрос из информационного купона: Имею квартиру в поселке Углеуральском, ул. 2 Коммунистическая,81. Там никто не живет, не прописан, нет квартирантов. Почему должна платить за содержание жилья и ОДН за свет более 500 рублей? При этом ремонт в здании был 30 лет назад.

Согласно Жилищному кодексу РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение для собственников помещений включает в себя плату за капитальный ремонт и плату за содержание и ремонт общедомового имущества, к коммунальным услугам относятся горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение, в том коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Перерасчет платы за жилищные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилья, в связи с временным отсутствием граждан законом не предусмотрен.

Согласно пункту 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Собственниками помещений МКД ул. 2 Коммунистическая,81 выбран способ управления – управление ООО «Северо-Углеуральская управляющая компания». Решением общего собрания утвержден перечень работ по содержанию общего имущества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Управляющая компания действует в пределах того перечня и размера платы, который согласован с собственниками. Отчет об исполнении условий договора управления, в том числе о выполненных на доме ремонтах, УК обязана предоставлять собственникам помещений ежегодно в течение первого квартала текущего года.

В частности на Вашем доме в течение 2012-2014гг. помимо текущего содержания общего имущества (уборка придомовой территории, снега, очистка крыши, вывоз ТБО, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, аварийного обслуживания и пр.) проведены следующие ремонтные работы: частичный ремонт кровли, восстановление дымовых труб и дымовых каналов, частичный ремонт подъездов, ремонт крыльца, замена труб ХВС и канализации, запорной арматуры и др. работы. Более подробную информацию о выполненных работах Вы можете получить в своей управляющей организации: пос. Углеуральский, ул. Мира,33, тел.44514.

Помимо вышеизложенного Ваш дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 гг., утвержденную Постановлением Правительства Пермского края № 288-п от 2404.2014г. Программа сформирована на 30 лет и будет реализовываться в 10 этапов: 2014-2017 годы, 2018-2020 годы, 2021-2023 годы, 2024-2026 годы, 2027-2029 годы, 2030-2032 годы, 2033-2035 годы, 2036-2038 годы, 2039-2041 годы, 2042-2044 годы. На каждые три года Министерство строительства и ЖКХ Пермского края совместно с муниципалитетами ежегодно будет утверждать краткосрочные планы капремонта многоквартирных домов. Более подробно о капитальном ремонте Вы можете узнать в МКУ «Управление ЖКХ и инфраструктуры», г. Губаха, ул. Дегтярева,16а, специалист Кащеева Светлана Анатольевна, тел. 43822, а также на сайте «Электронное ЖКХ Пермского края» http://gkh.permkrai.ru/

 По телефону: Северо-Углеуральская УК за сентябрь прошлого года завысила стоимость по холодной воде, и так и нет перерасчета.

К сожалению, не назван адрес обратившегося лица, что не позволяет более подробно разобраться с данным вопросом.

Если гражданин считает, что ему неправильно начислен платеж за жилищные либо коммунальные услуги, то ему необходимо обратиться за

разъяснением в ту, организацию, которая указана на квитанции за ЖКУ. Желательно это сделать в письменном виде и получить письменный ответ. Необходимо отметить, что на территории пос. Углеуральский (в том числе пос. Северный) управляющие компании не занимаются начислением платы за коммунальные услуги (кроме КУ «электроэнергия ОДН»). Соответственно, если граждане проживают в пос. Северный, то квитанции за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, водотведение) им предъявляет МУП «МПО ЖКХ Северный», в пос. Углеуральский – МУП «Тепловые сети Нагорнский». Также за разъяснениями можно обратиться в Территориальное управление пос. Углеуральский, ул. 2 Коммунистическая,97, тел. 46100, 46606.

Почему в пос. Северный не работает паспортный стол?

В целях централизации оказания государственных и муниципальных услуг жителям городского округа «Город Губаха» функции по ведению регистрационного учета граждан с сентября 2014г. переданы ОАО «Комплексный расчетный центр – Прикамье». Ежедневный прием граждан специалистами ОАО «КРЦ-Прикамье» ведется в городе Губаха по адресу: ул. Дегтярева,9.

Для удобства жителей поселка Углеуральский прием граждан по вопросам регистрации проводится ежедневно по адресу: пос. Углеуральский, ул. 2 Коммунистическая,105 по следующему расписанию:

понедельник, среда, четверг - с 8.00 до 17.00 ч., обед с 12.00-13.00 ч.;

вторник, пятница – с 13.00 ч. до 17.00 ч. без обеда.

В настоящий момент в адрес генерального директора ОАО «КРЦ-Прикамье» направлено ходатайство об открытии дополнительного отделения паспортного стола в пос. Северный.

 Вопрос жителя пос. Нагорнский: Когда будет газификация?

Вопросы газификации и водоснабжения поселка Нагорнский являются одними из приоритетных направлений деятельности администрации в сфере развития коммунальной инфраструктуры городского округа. Поселок Нагорнский расширяется и застраивается, многие губахинцы переезжают туда на постоянное место жительства, в 2014 году было выделено 9 земельных участков многодетным семьям для ИЖС.

Администрацией округа в 2014г. были проведены подготовительные работы по газификации поселка: проведена инвентаризация жилищного фонда, составлены списки домов по каждой улице, проведен опрос граждан по вопросу согласия/отказа от газификации жилья, получены технические условия на проектирование газопровода и подключение.

Так как любое строительство начинается с разработки проекта, в 2014 году на данные цели в бюджете городского округа было заложено 500,0 тыс.руб. В соответствии с требованиями закона были проведены торги на разработку ПСД по газификации поселка Нагорнский, был заключен муниципальный контракт, который впоследствии был расторгнут по соглашению сторон в связи с несоразмерностью заявленных к выполнению объемов работ и оплатой по контракту. В связи с тем, что проектирование и в дальнейшем строительство газопровода по всему поселку требует значительных бюджетных средств, было принято решение о поэтапной газификации поселка

На сегодняшний день определен перечень улиц, вошедших в I этап газификации, приоритет отдан улицам, на которых расположены земельные участки для многодетных семей, запрошены новые технические условия на проектирование газопровода и подключение, готовится техническое задание на разработку ПСД. В бюджете 2015 года на данные цели запланировано 519,78 тыс.руб.

 Л.А. Микрюкова: Нет горячей воды на пятом этаже. Дом № 34 по ул. Мира.

По информации, представленной председателем ТСЖ «Вымпел» Вологдиной Л.Л., проблема с горячим водоснабжением верхних этажей дома наблюдается с декабря 2014г. Причиной, по мнению председателя ТСЖ, является поставка ресурса ненадлежащего качества ресурсоснабжающей организацией МУП «МПО Северный». В свою очередь МУП «МПО ЖКХ Северный» ссылается на ненадлежащее состояние внутридомовых сетей ГВС.

В целях урегулирования вопроса и принятия мер для обеспечения жителей коммунальной услугой ГВС надлежащего качества, в ближайшее время будет создана комиссия из представителей ТСЖ, РСО и Управления ЖКХ и инфраструктуры, проведен осмотр системы ГВС дома и выданы рекомендации ТСЖ и РСО.

Северный, ул. Мира, 16-14: водонагреватели не поставили, хотя разводку сделали. Дом подтапливает, благоустройство не сделано.

 Установка водонагревателей в многоквартирных домах поселка Северный в 2013 году производилась в рамках реализации I этапа инвестиционного проекта «Реконструкция системы теплоснабжения и горячего водоснабжения поселка Северный с установкой газовых котельных». В рамках данной программы в одной (большей) части домов пос. Северный были выполнены работы по реконструкции сетей внешнего электроснабжения и установке емкостных водонагревателей с реконструкцией сетей внутреннего электроснабжения, в другой части домов, в том числе в домах №14,16 по ул. Мира, были выполнены работы только по реконструкции сетей внешнего электроснабжения. Финансирование работ по проекту осуществлялось за счет средств местного бюджета (25%) и за счет средств бюджета Пермского края (75%). Финансирование работ по проекту осуществлялось за счет средств местного бюджета (25%) и за счет средств бюджета Пермского края (75%). В 2014 году в рамках оптимизации системы теплоснабжения поселка Северный, в том числе системы горячего водоснабжения, произведена замена оборудования на центральных тепловых пунктах №107 и №117.

 Восстановление асфальтового слоя до конца июня 2014г. было гарантировано подрядной организацией ООО «Уралспецмонтаж», проводившей в 2013 году работы по замене электрических сетей и установке водонагревателей. В связи с неисполнением подрядчиком взятых на себя обязательств и многочисленными жалобами жителей поселка Северный на состояние придомовых территорий Управлением ЖКХ и инфраструктуры, Управлением капитального строительства совместно с Тер.управлением была проведена комиссионная проверка состояния всех территорий домов, на которых велись работы. По результатам проверки составлены акты, а также дефектные ведомости для определения необходимых объемов работ. В Арбитражный суд Пермского края готовится исковое заявление на ООО «Уралспецмонтаж» о взыскании денежных средств за неисполнение принятых на себя обязательств. Таким образом, восстановление благоустройства придомовых территорий будет производиться за счет нерадивого подрядчика.

 Ватутина, 20, Углеуральский, Галушко В.Г.: Надо поставить в доме общедомовой счетчик на тепло.

Существуют два способа установки общедомовых приборов учета энергетических ресурсов:

1) собственниками помещений за счет собственных средств в соответствии с решением общего собрания через управляющую компанию;

2) ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

В соответствии с законом № 261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу (в поселке Углеуральский это - МУП «Тепловые сети Нагорнский», ОАО «Пермэнергосбыт») обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Договор, регулирующий условия установки коллективного прибора учета используемого энергетического ресурса и заключаемый с лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома (в вашем случае – ООО «УК «Строй Центр», руководитель Манилич В.В.), должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления.

Исходя из вышеизложенного жители дома вправе на общем собрании, проведенном в соответствии с требованиями ЖК РФ, принять решение об установке общедомовых приборов учета ресурсов в соответствии с 261-ФЗ, т.е. с рассрочкой до 5 лет с учетом начисления на цену установки ПУ соответствующих процентов. Данное решение обязательно должно быть отражено в протоколе общего собрания. Так же общим собранием должно быть поручено управляющей компании произвести все действия по заключению договора на установку, замену и (или) эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пресс-служба администрации округа.